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住宅コラム

フラット35 若干金利上昇!!

住宅金融支援機構(東京都文京区)が
民間金融機関と提供するフラット35の
2019年3月の適用金利が発表されました。

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の
主力タイプの金利幅は…
1.29%(前月より+0.02%)~1.97%

と、今月は若干金利が上がりました。

今月は金利が上がりましたが
引き続き、フラット35史上最安値に近い
金利1.20%台を継続しており、
魅力的なサービスを提供中です。

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。
1.23%(前月より+0.02%)~1.91%

と、中期に関しては引き下げました。

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…
1.73%~2.41%

◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…
1.67%~2.35%
以上のようになっています。

今月のフラット35は、
金利を引き上げましたが
4か月連続で、金利を引き下げ、
その後据え置きからの0.02%の引き上げです。

いまだに1.30%台を切る
フラット35史上の低金利を継続し
魅力的なサービスを提供中です。

メガバンク、ネットバンクなど、他の金融機関が、
中期固定、長期固定の金利を引き上げるのと同じく
フラット35も金利を引き上げました。

今月の住宅ローンの全体的な動向は、
一部の住宅ローンの中期金利がさらに低下し、
住宅ローンの利用を検討している方にとって、
さらに魅力が増したと言えるでしょう。

ちなみに、来月も今月同様、
金利を引き上げる金融機関が
増えると考えられます。

その理由は、
日本の住宅ローン金利を
左右する日銀の政策が手詰まりで、
これ以上金利引き下げ余地がないことです。

また一部で出ていた米国の利下げ予想が後退しました。

これにより米中交渉が前進すると、
世界中の金利が上昇する可能性が
高いことなどが挙げられます。

現在の住宅ローン金利は過去最低水準にあり、
住宅ローンの利用を検討している方にとって、
間違いなく大きなチャンスです。

住宅の新規購入を検討している方にとっても、
借り換えを検討している方にとっても、
絶好の機会と言えます。

すでに物件を購入している方は、
将来の金利上昇に備え、
長期固定金利やフラット35への
借り換えを検討するのも良いでしょう。

新たに物件購入を検討している方は、
物件価格が低下傾向にある今のうちに物件を購入し、
住宅ローンを組むのも良いでしょう。

そして
今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、
フラット35は、借入時から完済時まで
全期間固定型の住宅ローン商品なので、
今借り入れた方は35年後の完済時まで
ずっと低金利の恩恵を受けられる…

というメリットがあります。

いくら借入時の金利がいくら低くても、
何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…
そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、
しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の
メリット/デメリットを理解し、
家族のライフプランに合った住宅ローンを
選択しましょう!!

※下記のサイトにて、
フラット35の金利推移をご確認いただけます。
現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

【フラット35】の利用を予定している方、
住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、
いずれにしても、
早めに行動へ移すことをお勧めします!!

最後に、金利が上がり始めたとは言え
2019年5月の住宅ローン金利は、
まだ過去最低水準で推移しております。

現在購入を検討している方はもちろん、
住宅ローンを借り換えのタイミングを
見極めているという方にとって、
金利が低いい今月は、
検討する価値があります。

住宅ローン金利が最低水準にある、
この機会を見逃さないようにしましょう。

それでは、また。

対応エリア
砂川市、滝川市、岩見沢市、美唄市など空知全域。 札幌市、江別市、北広島市、千歳市など石狩全域。
※その他地域についてはお問い合わせください。

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